| Hotline: 096 393 0066
         
Thông tin thị trường

Kiều hối cuối năm tiếp thêm sinh khí cho thị trường bất động sản

Mùa kiều hối cuối năm luôn được kỳ vọng là "món quà" đối với giới đầu tư bất động sản khi đây được xem là nguồn tiền dồi dào cho các thương vụ kếch sù. Hơn nữa, đây cũng là lời giải khả thi khi khả năng thanh toán của người mua nhà trong nước vẫn được xem là hạn chế lớn của thị trường địa ốc Việt từ nhiều năm nay.

Dự đoán lượng kiều hối có thể vượt năm 2016?

Kỳ vọng đó không phải là không có cơ sở khi Việt Nam được xếp vào top các nước nhận kiều hối lớn nhất thế giới. Hơn nữa, trong bối cảnh thị trường tài chính, vàng đang khá nhạy cảm, đầy rẫy những tiềm ẩn rủi ro thì những đồng vốn gửi về Việt Nam rất nhiều khả năng lại được trích một phần "gửi gắm" vào nhà đất.

Cuối tuần qua, trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Tp.HCM, cho biết, trong những tháng cuối năm 2017, lượng kiều hối chuyển về đang tăng dần. Nếu như các tháng trước trung bình chỉ đạt 375 - 400 triệu USD/tháng, thì từ tháng 10 đã tăng lên 600 triệu USD và tháng 11 lên mức 650 triệu USD.

Dự kiến lượng kiều hối chuyển về Tp.HCM trong năm 2017 sẽ đạt khoảng 5,2 tỷ USD, tăng 4,5% so với năm 2016.

Lượng tiền chuyển về chủ yếu vẫn đến từ thị trường Mỹ (chiếm trên 60%) và châu Âu (hơn 19%). Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Tp.HCM, 72% kiều hối được người dân sử dụng vào sản xuất - kinh doanh, 22% được đổ vào bất động sản và 6% còn lại là tiêu dùng cá nhân.

Còn tại Hà Nội, dù chưa có thống kê của những tháng cuối năm, song trong 6 tháng đầu năm 2017, trên địa bàn thành phố Hà Nội, doanh số kiều hối chuyển về đạt trên 800 triệu USD. Dự báo, con số của cả năm sẽ đạt xấp xỉ 1,5 tỷ USD.

Còn nếu tính cả nước, từ năm 2009 đến năm 2016,  lượng kiều hối từ nước ngoài chuyển về liên tục tăng qua các năm, từ 7,18 tỷ USD năm 2009 lên 13 tỷ vào năm 2015 , trong đó lượng kiều hối từ Mỹ về Việt Nam chiếm khoảng 60% tổng lượng kiều hối chuyển về.. Như vậy chỉ trong 6 năm con số này đã tăng khoảng gần 2 lần. Trong năm 2016 lượng kiều hối chuyển về Việt Nam có sụt giảm khi đạt 9,3 tỷ USD do kinh tế thế giới gặp nhiều khó khăn, biến động.

Theo một đại diện Ngân hàng Nhà nước, Việt Nam có khoảng hơn 4,5 triệu người dân đang sinh sống, lao động, học tập tại 187 quốc gia và vùng lãnh thổ, có tiềm lực đáng kể về kinh tế, tri thức. Cùng với đó, kinh tế thế giới trong năm 2017 có nhiều khởi sắc hơn, do đó dòng kiều hối vào Việt Nam trong năm nay dự báo sẽ tăng cả về số tuyệt đối và tương đối so với GDP.

Điều đáng chú ý, theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam, mặc dù Tp.HCM là địa phương dẫn đầu cả nước về đón lượng kiều hối, song một tỷ lệ lớn trong số đó đã được mang đi đầu tư khắp cả nước, trong đó có cả việc ra tận Hà Nội để mua nhà, đầu tư bất động sản vì thị trường Hà Nội được xem là dễ kiếm lợi nhuận hơn Tp.HCM.

Với những thống kê tích cực nói trên, giới đầu tư bất động sản đang sống trong những khoảnh khắc phấp phỏng đợi chờ một dòng vốn mới, tiếp thêm sinh khí cho các dự án trong khoảng thời gian trước và sau Tết.

Bất động sản sẽ ngày càng khởi sắc nhờ kiều hối

Các chuyên gia cho rằng, trong khi thị trường vàng và USD không còn được ưa chuộng, một số kênh đầu tư tài chính khác lại tiềm ẩn rủi ro, thế nên dù chưa thể khẳng định được xu hướng mà dòng tiền này sẽ chảy, nhưng giới đầu tư bất động sản vẫn kỳ vọng rằng, không ít trong số đó sẽ quay trở về với địa ốc.

Hơn nữa, dường như đã trở thành thông lệ, trước và sau Tết là thời điểm nhu cầu mua mới, nâng cấp nhà cửa của người dân lại tăng lên. Đối với những người nhận kiều hối, đây cũng là dịp họ công khai hóa những đồng tiền mà người thân của mình gửi về bằng những căn nhà mới khang trang hơn, bề thế hơn.

Đối với các chủ dự án bất động sản, để đón đầu lượng kiều hối cuối năm, hàng loạt dự án đã được đẩy nhanh tiến độ, liên tiếp bung hàng ra thị trường với vô số những ưu đãi, hỗ trợ đi kèm nhằm hút dòng kiều hối đang đổ về mỗi năm một nhiều hơn.

Tin liên quan

Bất động sản Á Châu cùng sát cánh đường đến giấc mơ vô địch AFC 2018

Bất động sản Tây Bắc Đà Nẵng tiếp tục nóng sốt đợt cuối năm

Thị trường Bất động sản Việt Nam 2017 – 2018: Toàn cảnh và Dự báo

Sổ đỏ bắt buộc ghi tên cả gia đình: Bộ Tài nguyên và Môi trường chính thức lên tiếng

Các chuyên gia dự báo gì về thị trường bất động sản năm 2018?

Nhà ở vẫn là nhu cầu thiết yếu tại Việt Nam

Những phố nào ở Hà Nội có giá đất đắt như Paris, Tokyo?

“Giải mã” nguyên nhân hồi phục của thị trường BĐS Việt Nam sau giai đoạn “đóng băng”

Thị trường bất động sản 2017: Phân khúc cao cấp đi về đâu?

Hà Nội: Giá cả thị trường văn phòng cho thuê sẽ duy trì ổn định trong năm 2017

Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản ASIA PROPERTIES
Trụ sở chính: Tầng 2 Tòa N09 - B1, đường Thành Thái, Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội
VPGD: Tại Nam Định: Tầng 6, Nam Định Tower, số 91 đường Điện Biên, P. Cửa Bắc, thành phố Nam Định
Tại Hưng Yên: Số 63, đường Đinh Điền, P. Lam Sơn, thành phố Hưng Yên
Tại Bắc Giang: Lô 1-2 Group 1 - Khu dịch vụ thương mại tổng hợp Đại Hoàng Sơn, đường Xương Giang, P.Ngô Quyền, thành phố Bắc Giang
Tel/Fax: 04 6666 3636 | Hotline : 096 393 0066 | Email: info@asiaproperties.vn